维修资金续交有何新规？哪些紧急情况可启动“马上修”？电梯保险试点如何申请？11月12日，2025年度长沙市物业专项维修资金法规政策暨业务培训举行，来自全市住建系统、业委会、物业企业及相关单位的650名一线“家园守护者”参训，围绕维修资金的管理、使用、续筹与安全等核心议题，进行了一场针对性、实用性强的集中“充电”。

　　2025年度长沙市物业专项维修资金法规政策暨业务培训举行。

　　“维修资金是维护房屋安全的‘保障线’，关系千家万户的居住品质与资产价值，必须管好用好，确保每一分钱都花在保障安全的刀刃上。”培训会上，市物业维修资金管理中心相关负责人表示，随着城市发展步入存量更新阶段，维修资金的使用需求日益增多，管理复杂性也随之增加，提升一线人员的政策水平和操作能力刻不容缓。

　　本次培训的课程设置直指群众急难愁盼问题，关注群众切身需求。

　　会上，市住建局物业监管处相关负责人详细解读了“超长期特别国债支持老旧电梯更新”政策，为老旧小区电梯改造送来了“及时雨”。市物业维修资金管理中心相关负责人则对《关于物业专项维修资金续交的指导意见》进行了梳理，明确了续交标准与流程。

　　同时，培训通过对“应急维修通道”申请条件与流程进行梳理，使得物业代表普遍关心的应急维修难题，如屋顶大面积渗漏、电梯钢丝绳断裂等紧急情况下的资金申请政策也一目了然，为高效办理应急维修提供了清晰指引。

　　“我们区有个老小区，利用国债政策换了新电梯，业主几乎没花钱！”天心区住建局相关负责人的案例分享，为大家带来了可复制可推广的实战经验，让政策变得具体而生动。

　　实操环节同样“干货”满满。通过系统演示和动漫视频，授课专家现场手把手教学维修资金查询操作：“登录市住建局官网或打开‘长沙住房’APP，一键即可查询个人账户余额、小区维修记录，全程透明。”直观的教学解决了长期困扰许多从业人员的操作难题。

　　“维修资金是守护家园安全的‘生命线’和‘安全阀’。”市住建局相关负责人表示，要成为资金管理的“精算师”，确保资金流向透明可查；要当好多方协作的“粘合剂”，凝聚区住建部门、业委会、物业公司合力；要做好政策红利的“传递者”，将国债、电梯保险等惠民政策精准送达业主；更要筑牢维修安全的“守门人”，坚决杜绝“民生工程”变“安全隐患”。