11月5日，省住建厅党组书记、厅长刘丰雷赴襄阳市调研构建房地产新模式和城市排水防涝两重项目，向基层住建部门宣讲党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，强调要以重构房地产商业模式为核心，在城市存量更新提质与增量小区开发建设中加快探索构建房地产发展新模式，加快向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变，推动房地产高质量发展，更好满足人民群众美好生活需要。要抢抓国家“两重”“两新”政策机遇，加快项目谋划实施，加大城市地下管网改造力度，着力建设安全可靠的现代化韧性城市。要注重文脉赓续，下足绣花功夫，推进城市历史文化保护利用传承。厅党组成员、副厅长刘震参加调研。

　　江汉生态城位于襄阳市东津大道以南，一期总占地面积697亩，新建住宅45万平方米，结合鹿鸣公园城市空间，嵌入多种户外功能区。调研组来到项目现场，深入了解项目建设和构建房地产发展新模式情况。调研组强调，要高标准建设“好房子”，高品质匹配“好服务”。坚持运营前置，聚焦老百姓和市场主体核心需求打造生活服务场景，通过自身运营持续“造血”，为居民提供“住、吃、游、购、娱、医、养”全生态服务，加快探索形成可复制可推广的经验。

　　在琵琶山城市排涝泵站，调研组详细了解襄阳城区排水防涝、污水治理规划及实施进展，地下管网建设改造项目进度，强调要抢抓政策机遇，做深做细项目谋划，积极做好资金争取，加快推进项目实施，尽早发挥作用。要统筹污水等地下管网建设改造“硬措施”，坚持规划、排查、设计、整治、运维一体化。要加强体制机制创新，探索推进“厂网一体、供排一体、城镇一体、按效付费”等长效机制“软建设”。要强化排水监管，用好城市基础设施安全生命线工程监管平台，推动信息化赋能城市安全高效运行。

陈老巷历史文化街区保护提升更新项目效果图

　　调研组来到襄阳古城和陈老巷，分别听取古城保护利用和历史文化街区保护提升更新项目规划建设情况介绍，强调要注重历史文脉传承，坚持城旅融合、文旅结合、主客共享，用针灸式的有机更新推动片区品质提升。要坚持运营思维，重塑商业模式，整合各项政策，链接外部资源，加快在城市更新提质中探索构建房地产发展新模式。