黄石发放首笔“法拍房”公积金贷款

　　破解司法拍卖房产融资难题

　　近日，市民余女士收到黄石市住房公积金中心发放的25万元贷款，用于支付其通过司法拍卖竞得的住房款项，标志着我市首笔“法拍房”公积金贷款正式落地。

　　司法拍卖房产（简称“法拍房”）因价格往往低于市场价，成为不少购房者的关注焦点。但长期以来，传统法拍房交易要求竞拍人在规定时限内付清全部款项，这一硬性条件让许多资金不足的普通家庭，尤其是希望享受低利率公积金贷款的职工望而却步。这一融资瓶颈不仅限制了潜在竞拍人的参与积极性，也在一定程度上影响了法院司法处置资产的效率。

　　为切实解决这一民生痛点，黄石市住房公积金中心与下陆区人民法院经过深入调研、多次磋商，共同制定并签署《关于住房公积金贷款购买法拍房业务合作协议》，创新搭建起“法拍房+公积金贷款”服务模式。根据协议，法院在发布拍卖公告时，将同步明确该房产是否适用公积金贷款政策，并主动提供房产权属、面积等必要信息，供公积金中心提前开展预审工作；竞拍人可在竞拍前向公积金中心申请贷款资格预审，提前知晓贷款额度、还款方案等关键信息，消除购房顾虑；竞拍成功后，购房者凭法院出具的成交确认书、裁定书等法律文书，即可正式办理公积金贷款手续，大幅缩短业务办理周期。此外，贷款资金将由公积金中心直接划拨至法院指定账户，实现资金封闭流转，既保障了司法程序严肃性，也确保了资金交易安全性。（丁欢）

　　来源：黄石日报（2025年11月20日01版）