洪建房查〔2025〕25号

　　各县（区）、开发区、湾里管理局自建房安全隐患排查整治工作专班，市自建房安全鉴定名录库各成员单位：

　　近日，接到群众反映，中述设计集团有限公司在今年1月出具了一份名为《XX房屋建筑结构合规性鉴定咨询报告》，报告中存在较多不规范、不严谨的情况，现将具体情况简要通报如下：

　　一、具体情况

　　中述设计集团有限公司于2025年1月20日出具的《XX房屋建筑结构合规性鉴定咨询报告》具体存在以下问题：

　　1.该报告在名称上涵盖了“鉴定”及“咨询”内容，报告中所反馈的内容除了要包含“技术咨询”的内容，“鉴定”相关的内容也应当符合我市“房屋鉴定”相关要求。但报告中并未体现房屋实体检测数据和结构安全分析，不符合我市关于“房屋鉴定”的要求。

　　2.经属地核查，该报告中的部分数据与现场实际存在一定出入，反映出中述设计集团有限公司在开展技术咨询和鉴定服务时存在不严谨和不规范的行为。

　　3.该报告中在“鉴定依据”中列举了各类规范及标准共计11条，但是报告主体分析中引用的3条规范及标准并未在“鉴定依据”中列举，而“鉴定依据”中列举的规范及标准又未被引用或执行。

　　4.中述设计集团有限公司未对其分公司出具的报告进行审核，导致其分公司出具的不严谨、不规范鉴定报告流入市场并造成不良影响。

　　二、处置措施

　　针对上述问题，现就中述设计集团有限公司在提供技术咨询和鉴定服务时出现的不规范、不严谨的问题在全市范围内予以通报批评。同时，鉴于中述设计集团有限公司已于2024年11月14日因类似问题被我专班通报，现将中述设计集团有限公司列为我市自建房安全鉴定名录库重点监管对象以及2025年全市自建房安全鉴定专项检查必检单位，请中述设计集团有限公司于2025年10月31日前针对上述问题进行整改，并于11月1日前将整改情况报市自建房安全隐患排查整治工作专班，如逾期未整改或在专项检查中再次发现类似问题，将直接从我市自建房安全鉴定名录库中移除。

　　三、有关要求

　　请市自建房安全鉴定名录库各成员单位举一反三，进一步加强对本公司房屋安全鉴定业务的管理，对分公司出具的鉴定报告，必须建立审核制度，对未经总公司技术负责人审核的鉴定报告，不得反馈给委托人及属地政府，切实提高公司出具鉴定报告的规范性和准确性。

　　市自建房安全隐患排查整治工作专班（代章） 

　　2025年10月18日